Ύδρα: ζητούν έως 880 ευρώ ενοίκιο από νεοδιόριστους δασκάλους

Ένας εκπαιδευτικός που παίρνει φέτος τοποθέτηση στην Ύδρα οφείλει να αναλάβει υπηρεσία με την έναρξη της σχολικής χρονιάς, δηλαδή τώρα. Το διαθέσιμο σπίτι, όμως, μπορεί να τον περιμένει τον Νοέμβριο. Ο Σύλλογος Εκπαιδευτικών Πρωτοβάθμιας των νησιών του Αργοσαρωνικού κατήγγειλε δημόσια ενοίκια από 550 έως 880 ευρώ στο νησί (Alfavita, ΕφΣυν). Αρκετοί ιδιοκτήτες δίνουν κατοικία μόνο «από τον Νοέμβριο», αφού φύγουν οι τουρίστες. Και όσοι έχουν ήδη φτάσει μένουν προσωρινά σε ξενοδοχεία με πάνω από 75 ευρώ τη βραδιά (Aftodioikisi).

Το μέτρο υπάρχει και είναι πρόσφατο. Με κοινή υπουργική απόφαση που δημοσιεύτηκε στις 27 Αυγούστου, το κράτος επιστρέφει σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές της περιφέρειας ποσό ίσο με δύο μηνιαία ενοίκια, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια και χωρίς αίτηση (Ναυτεμπορική, To Brief). Η απόφαση αφορά κάθε δημόσιο λειτουργό που το κράτος στέλνει εκεί που τον χρειάζεται: το ενοίκιο αντιμετωπίζεται πλέον ως υπηρεσιακό κόστος. Το πρόβλημα είναι ο χρόνος. Η ενίσχυση υπολογίζεται πάνω σε ενοίκιο που έχει ήδη πληρωθεί και βγαίνει από την περσινή φορολογική δήλωση. Για μισθώματα του 2024 πληρώνεται έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026· κανονικά η ετήσια ροή κλείνει στα τέλη Νοεμβρίου (Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής).

Δες τι σημαίνει αυτό για τον Σεπτέμβριο του δασκάλου. Πριν πάρει ευρώ πίσω, πρέπει να βρει διαθέσιμο σπίτι, να δώσει εγγύηση (τυπικά ένα με δύο μηνιαία μπροστά) και να πληρώσει το ξενοδοχείο για όσες μέρες ψάχνει. Με ενοίκιο 800 ευρώ, μόνο το πρώτο μίσθωμα και μια εγγύηση ενός μήνα είναι ήδη 1.600 ευρώ μετρητά, πριν μπει ένα έπιπλο. Η επιστροφή, όταν έρθει, θα καλύψει ακριβώς αυτό το ποσό, αλλά μήνες αφότου το νοικοκυριό το έχει ήδη βγάλει από την τσέπη του.

Ο λογαριασμός της ενίσχυσης βγαίνει ως εξής. Ο κανόνας δίνει τα 2/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο όριο 1.600 ευρώ για δικαιούχο χωρίς παιδιά (Οδηγός του Πολίτη, Athina 9.84). Μέχρι τα 800 ευρώ τον μήνα, αυτό ισοδυναμεί πράγματι με δύο ενοίκια, δηλαδή καλύπτει το 16,7% του ετήσιου κόστους. Στα 880 ευρώ όμως, στο πάνω άκρο που καταγγέλλει ο Σύλλογος, το θεωρητικό ποσό θα ήταν 1.760 ευρώ, αλλά το πλαφόν το κόβει στα 1.600. Η κάλυψη πέφτει στο 15,2% και μένουν σχεδόν 9.000 ευρώ ενοικίου ακάλυπτα μέσα στη χρονιά.

Βάλε αυτόν τον λογαριασμό δίπλα στον μισθό. Ο εισαγωγικός μισθός στο Δημόσιο ξεκινά φέτος από 920 ευρώ μικτά (OT), και ο νεοδιόριστος εκπαιδευτικός παίρνει ενδεικτικά γύρω στα 800 ευρώ καθαρά τον πρώτο χρόνο, ποσό που αλλάζει με κρατήσεις και προϋπηρεσία (Alfavita). Ένα ενοίκιο 800 ευρώ απορροφά σχεδόν ολόκληρο τον μισθό, και το κράτος επιστρέφει, στην καλύτερη περίπτωση, το ένα έκτο του.

Αλλά ακόμη κι αν το ποσό ήταν διπλάσιο, δεν θα έφτιαχνε σπίτι που δεν υπάρχει τον Σεπτέμβριο. Σε ένα μικρό τουριστικό νησί, ο ιδιοκτήτης έχει κάθε κίνητρο να κρατά το ακίνητο ελεύθερο για τη σεζόν και να το δίνει ως «χειμερινό» μόνο αφού φύγουν οι επισκέπτες. Έτσι η μακροχρόνια αγορά λεπταίνει: ο υποψήφιος ενοικιαστής δεν βρίσκει ακριβό σπίτι, βρίσκει ελάχιστα σπίτια με λάθος ημερομηνίες. Το ίδιο μοτίβο, κατοικίες με «ημερομηνία λήξης» μόλις αρχίσει ο τουρισμός, καταγράφεται και σε άλλα νησιά (ANT1). Δεν είναι τυχαίο ότι το ίδιο το κράτος προωθεί αλλού πρόγραμμα για περίπου 100 κατοικίες σε 12 νησιωτικές περιοχές, εκεί όπου η έλλειψη κατοικίας αφήνει κενές θέσεις σε σχολεία και κέντρα υγείας (Newsbeast).

Ο πανελλαδικός χάρτης ενοικίων δεν βλέπει καν την Ύδρα. Η RE/MAX μετρά μέση άνοδο 3,8% το 2026 σε πραγματικές μισθώσεις, με πρωταθλήτρια τη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας στο 16,7% (SKAI, ProtoThema). Είναι νούμερα που δεν λένε τίποτα για ένα νησί όπου το πρόβλημα δεν είναι ο μέσος όρος, αλλά αν υπάρχει σπίτι όταν χτυπά το κουδούνι. Επίσημη καταγραφή κενής τάξης στην Ύδρα λόγω στέγης δεν υπάρχει, προς το παρόν. Υπάρχει όμως ένα μέτρο που επιστρέφει χρήματα τον Νοέμβριο για ένα σπίτι που ο δάσκαλος χρειάζεται τον Σεπτέμβριο. Κι αν η τάξη μείνει άδεια τις πρώτες εβδομάδες, θα είναι συνέπεια της στεγαστικής αγοράς.